Overdrachtsbelasting voor starters: wat verandert er in 2023?

Ben je van plan om een woning te kopen? Én ben je jonger dan 35 jaar? Dan betaal je in 2023 voor een woning met een waarde die niet hoger is dan 440.000 euro géén overdrachtsbelasting. Dit wordt ook wel de startersvrijstelling genoemd. In 2022 gold dit nog voor woningen met een waarde van maximaal 400.000 euro. Kom je boven deze grens uit, dan betaal je 2 procent overdrachtsbelasting. Ga je niet zelf in de woning wonen? Dan betaal je 10,4 procent overdrachtsbelasting.

Wat overdrachtsbelasting precies inhoudt en welke voorwaarden aan de startersvrijstelling vastzitten? Wij vertellen je er meer over in dit blog. Lees snel verder!

Wat houdt overdrachtsbelasting in?

Simpel gezegd is overdrachtsbelasting de belasting die je betaalt over de waarde van je gekochte woning. Dit is 2 procent wanneer je zelf in de woning gaat wonen. Ben je jonger dan 35 jaar? Dan betaal je dus tot een bepaalde waarde geen overdrachtsbelasting. Ook wel: de startersvrijstelling.

Voorwaarden overdrachtsbelasting/startersvrijstelling

Je hebt als starter recht op de startersvrijstelling wanneer je voldoet aan de volgende voorwaarden:

• Je koopt een woning waar je zelf in gaat wonen
• Je bent tussen de 18 en 35 jaar op het moment dat je de woning koopt (ondertekenen van de akte)
• Je koopt een woning met een waarde die niet hoger is dan 440.000 euro (tuin, schuur of garage worden hierbij meegerekend)
• Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de startersvrijstelling

Voorbeeld startersvrijstelling

Koop je samen met je partner jullie eerste woning met een koopprijs van 430.000 euro incl. aanhorigheden, zijn jullie beide jonger dan 35 jaar én gaan jullie zelf in de woning wonen? Dan betalen jullie geen overdrachtsbelasting.

Voorbeeld overdrachtsbelasting

Koop je samen met je partner een woning van 500.000 euro en gaan jullie er zelf in wonen? Dan betalen jullie 2 procent overdrachtsbelasting, ongeacht jullie leeftijd.

PS. Wist je dat er meerdere mogelijkheden zijn om een vrijstelling van overdrachtsbelasting te krijgen? Lees het hier!

Wil jij profiteren van de startersvrijstelling of heb je vragen over de overdrachtsbelasting? Notariaat Eemmeer helpt jou graag verder. Neem hier vrijblijvend contact met ons op.

Bronvermelding: notaris.nl