Onmisbare tips voor het kopen van je eerste huis

Ga jij je eerste huis kopen? Dan zijn er een aantal dingen waar je op moet letten. Een goede voorbereiding kan een hoop twijfel en onzekerheid wegnemen. Daarom delen we in deze blog meerdere tips, zodat jij goed voorbereid bent wanneer je zelf op zoek gaat naar jouw droomhuis.

Budget bepalen

Wat wil en kan je maximaal uitgeven aan een woning? En wat wil je maandelijks kwijt zijn aan de hypotheek? Het is goed om dit uit te zoeken vóórdat je op huizenjacht gaat. Zo kan je gerichter zoeken en kom je ook geen huizen tegen boven je budget die je kunnen verleiden. Let ook op dat veel woningen, zeker in de Randstad, worden overboden. De prijs die op Funda staat is vaak niet de echte verkoopprijs, dus houd daar bij het inplannen van de bezichtigingen ook rekening mee.

Wensenlijst

Wat zoek je in een woning? Wil je een grote tuin of juist geen tuin? Hoeveel kamers heb je nodig? Stel een wensenlijst samen voor je ideale woning en maak hierin onderscheid tussen wat je écht belangrijk vindt en wat ideaal en een leuke bijkomstigheid is. In de huidige woningmarkt is de kans groot dat je concessies moeten doen. En een wensenlijst met prioriteringen kan je helpen bij het bepalen van die consessies. Ook is het fijn om van tevoren te bepalen waar je wilt wonen. Welke wijken spreken je aan? Een tip om meer te weten te komen over de leefbaarheid van een plek of wijk is de Leefbarometer. Vooral als je naar een plek verhuist waar je nog niet bekend bent, kan deze site heel handig zijn.

Bezichtiging

Wanneer je een interessante woning hebt gevonden, maak je een afspraak voor bezichtiging. Probeer dit bij voorkeur overdag met daglicht te doen. Bij daglicht zie je eerder alle scheurtjes en plekken. Ook krijg je een goede indruk van hoeveel licht de woning binnenvalt. Stel ook genoeg vragen tijdens de bezichtiging. Hoe zijn de buren? Waarom gaat de verkoper weg? Waar zitten de winkels? Is er OV in de buurt? En vergeet ook niet de onderzoeksplicht die je als koper hebt. Kijk goed rond, zie je vochtplekken? Hoe zien de kozijnen eruit? De verkoper en makelaar zijn verplicht om gebreken te melden en eerlijk antwoord te geven op jouw vragen. Bekijk ook goed de staat van apparaten in de woning. Let hierbij met name op de cv-ketel en keukenapparatuur. Als dat snel toe is aan vervanging zijn dat extra kosten waar je rekening mee moet houden.

Koopcontract

Wanneer je de ideale woning hebt gevonden, is het tijd om een bod uit te gaan brengen. Onderhandel niet alleen over de verkoopprijs, maar maak ook afspraken over de ontbindende voorwaarden, datum van overdracht en andere afspraken over de levering. Als het bod is geaccepteerd, wordt het koopcontract opgesteld. De verkopend makelaar of een notaris kan dit contract opstellen. Als beide partijen het koopcontract hebben ondertekend en de drie dagen bedenktijd zijn voorbij, is het tijd voor de allerlaatste stappen van het kopen van je eerste huis: het afsluiten van een hypotheek, het regelen van verzekeringen en het laten opstellen van de aktes bij de notaris.

De laatste stappen bij de notaris

Bij het afsluiten van een hypotheek heb je een hypotheekakte nodig. Dit doet de notaris voor je. In de hypotheekakte staan de spelregels van de hypotheek vastgesteld. Er staat bijvoorbeeld in hoeveel je leent, welke rente je betaalt en hoe je de lening terugbetaalt. Maar ook dat de hypotheekverstrekker in het uiterste geval je woning mag verkopen als je je niet aan de afspraken houdt.

Om de woning officieel over te dragen, is er een laatste document van de notaris nodig. Dit is de akte van levering, ook wel overdrachtsakte genoemd. Deze akte zorgt ervoor dat de woning op jouw naam komt te staan. De notaris stelt deze akte op. Hij controleert bijvoorbeeld of de verkoper echt de eigenaar van de woning is en of er geen schuldeisers zijn die de woning opeisen. Dat geeft jou als koper zekerheid.

Woon je in de regio Amersfoort, Bunschoten-Spakenburg of Baarn en ben je van plan een huis te kopen? Dan heb je volop keuze uit notarissen. Bij Notariaat Eemmeer betaal je een scherp tarief. Maar we onderscheiden ons vooral met onze servicegerichte werkwijze en uitleg in begrijpelijke taal. Weten wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op!